Priserna på bostadsrätter sjönk 1 procent i oktober för riket som helhet, detta efter att ha varit oförändrade förra månaden. Villapriserna, som steg 1 procent i september, var samtidigt oförändrade. Det framgår av siffror som är framtagna av SCB på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik
Jämfört med för tre månader sedan har priserna för bostadsrätter stigit 1 procent, medan villapriserna är oförändrade. I årstakt är prisutvecklingen +4 procent för bostadsrätter och +7 procent för villor.
"Avmattningen på bostadsrättsmarknaden är tydligast i Stockholmsområdet där 4 av 10
lägenheter säljs i Sverige. Senaste månaden har priserna gått ned med -1% och i centrala
Stockholm registrerar vi en nedgång på -2%. Årstakten för länet är nu nere på 0%, alltså
oförändrade priser jämfört med för 12 månader sedan. Även i Stor-Göteborg och Stor-
Malmö sjönk priserna senaste månaden, -1% respektive -3%, men årstakten visar fortfarande uppgångar på +11% respektive +13%", kommenterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Det är enligt analyschefen nu tydligt att bostadsmarknaden har gått in i en ny fas med prisnedgångar, även om regionala skillnader finns.
"Orsakerna till avmattningen är flera, bland annat har den ökande nyproduktionen skapat ett ökat utbud utan att efterfrågan ökat i samma grad. Senaste tidens inbromsning och nedgångar skall ses i perspektivet att vi under ett antal år haft stadig prisuppgång", resonerar han.
Jämfört med för tre månader sedan har priserna för bostadsrätter stigit 1 procent, medan villapriserna är oförändrade. I årstakt är prisutvecklingen +4 procent för bostadsrätter och +7 procent för villor.
"Avmattningen på bostadsrättsmarknaden är tydligast i Stockholmsområdet där 4 av 10
lägenheter säljs i Sverige. Senaste månaden har priserna gått ned med -1% och i centrala
Stockholm registrerar vi en nedgång på -2%. Årstakten för länet är nu nere på 0%, alltså
oförändrade priser jämfört med för 12 månader sedan. Även i Stor-Göteborg och Stor-
Malmö sjönk priserna senaste månaden, -1% respektive -3%, men årstakten visar fortfarande uppgångar på +11% respektive +13%", kommenterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Det är enligt analyschefen nu tydligt att bostadsmarknaden har gått in i en ny fas med prisnedgångar, även om regionala skillnader finns.
"Orsakerna till avmattningen är flera, bland annat har den ökande nyproduktionen skapat ett ökat utbud utan att efterfrågan ökat i samma grad. Senaste tidens inbromsning och nedgångar skall ses i perspektivet att vi under ett antal år haft stadig prisuppgång", resonerar han.