Fastighetssektorn i Norden fortsätter att präglas av stabil kreditkvalitet även när vi går in i 2019 - men sentimentet håller på att skifta. Det skriver Moodys i en rapport.
Av de 14 företag Moodys följer inom sektorn i Sverige, Finland och Norge uppges kreditkvaliteten komma att vara stabil över de kommande tolv till arton månaderna.
Det som gör läget gynnsamt är bra makroekonomisk fundamenta och förväntningar på att reala räntor blir låga även efter att centralbankerna minskat sina stimulanser.
”Kreditkvaliteten kommer att vara stabil på kort sikt men när vi närmar oss slutet av den ekonomiska cykeln kommer fastighetsmarknaden att mjukna, räntorna och vakanser att stabiliseras och uthyrningstillväxten att sakta ned”, skriver Maria Gillholm, vice president och Senior Credit Officer på Moodys.
Det tilläggs att företagen har förbättrat den effektiva hävstången tack vare fallande räntor men byggt på skulder till följd av förvärv och projektutveckling. Nettoskulden bedöms vara hög mot ebitda vilket är "kreditnegativt" men den håller på att förbättras för de flesta bolagen, tillägger Moodys.
Av de 14 företag Moodys följer inom sektorn i Sverige, Finland och Norge uppges kreditkvaliteten komma att vara stabil över de kommande tolv till arton månaderna.
Det som gör läget gynnsamt är bra makroekonomisk fundamenta och förväntningar på att reala räntor blir låga även efter att centralbankerna minskat sina stimulanser.
”Kreditkvaliteten kommer att vara stabil på kort sikt men när vi närmar oss slutet av den ekonomiska cykeln kommer fastighetsmarknaden att mjukna, räntorna och vakanser att stabiliseras och uthyrningstillväxten att sakta ned”, skriver Maria Gillholm, vice president och Senior Credit Officer på Moodys.
Det tilläggs att företagen har förbättrat den effektiva hävstången tack vare fallande räntor men byggt på skulder till följd av förvärv och projektutveckling. Nettoskulden bedöms vara hög mot ebitda vilket är "kreditnegativt" men den håller på att förbättras för de flesta bolagen, tillägger Moodys.