Det finns idag ett tiotal enfastighetsbolag på Stockholmsbörsen och övriga marknadsplatser.
Enfastighetsbolagen liknar på många sätt en högränteobligation på så vis att man har en hög direktavkastning fram till dess att hyreskontraktet löper ut. Det skriver Placera i en analys på måndagen.
Den uppenbara faran med att investera i enfastighetsbolagen är att man tar stor risk på en enda fastighet. Vad händer om den enda hyresgästen väljer att inte förlänga kontraktet?
Frågan är också vad restvärdet på fastigheten, som kanske är specialanpassad, är i samband med att kontraktet löper ut. Samtidigt är kontrakten i många fall långa och det finns tid att förbereda sig på om hyresgästen skulle vilja säga upp avtalet.
Placera konstaterar att en möjlighet att minska risken är att äga några olika enfastighetsbolag för att på så vis själv anpassa risken och skapa diversifiering.
"Även om det är lustfullt att köpa in sig i en byggnad man känner till, jobbar i eller kanske passerar dagligen så är det för den normale investeraren som på längre sikt vill sova lite lugnare oftast bättre att hålla sig till de större och mycket mer diversifierade fastighetsbolagen på börsen", skriver Placera i sin slutsats kring enfastighetsbolagen.
Enfastighetsbolagen liknar på många sätt en högränteobligation på så vis att man har en hög direktavkastning fram till dess att hyreskontraktet löper ut. Det skriver Placera i en analys på måndagen.
Den uppenbara faran med att investera i enfastighetsbolagen är att man tar stor risk på en enda fastighet. Vad händer om den enda hyresgästen väljer att inte förlänga kontraktet?
Frågan är också vad restvärdet på fastigheten, som kanske är specialanpassad, är i samband med att kontraktet löper ut. Samtidigt är kontrakten i många fall långa och det finns tid att förbereda sig på om hyresgästen skulle vilja säga upp avtalet.
Placera konstaterar att en möjlighet att minska risken är att äga några olika enfastighetsbolag för att på så vis själv anpassa risken och skapa diversifiering.
"Även om det är lustfullt att köpa in sig i en byggnad man känner till, jobbar i eller kanske passerar dagligen så är det för den normale investeraren som på längre sikt vill sova lite lugnare oftast bättre att hålla sig till de större och mycket mer diversifierade fastighetsbolagen på börsen", skriver Placera i sin slutsats kring enfastighetsbolagen.