Statliga bolånejätten SBAB:s chefsekonom anser att det är troligt att den normala reporäntan, alltså räntan vid normalt konjunkturläge och därmed normal rörlig bostadsränta, behöver justeras ned. Det skriver chefsekonomen Robert Boije i en analys. Han utgår då från en inflation om 2 procent.
Riksbanken har tidigare uppgett att den normala räntan är 2,5 till 4 procent. Uttalandet gjordes i februari 2017 och centralbanken sänkte då den normala räntan från 3,5-4,5 procent. Motivet var då att realräntan hade gått ned trendmässigt.
I det nuvarande scenariot skulle den normala rörliga boräntan ligga vid 4,5-6 procent. En siffra som Boije tycker är för hög.
"Jag tror inte att detta intervall skulle stå sig vid en mer aktuell bedömning av Riksbanken. Mycket talar för att Riksbanken kommer att justera ned intervallet ytterligare framöver", säger chefsekonomen.
Om man skulle använda sig av Bank of Englands modell, en modell som baserades på det senaste decenniet, skull den normala räntan hamna någonstans mellan 2-3 procent.
"Det är förstås svårt att göra den här typen av bedömningar men detta resultat tillsammans med att den underliggande inflationen, rensat för volatila energipriser, under en längre tid legat mycket lågt trots negativ reporänta talar för att intervallet för den normala reporäntan bör justeras ned i nivå med Bank of Englands bedömning", säger Robert Boije.
Den rörliga boräntan skulle i ett sådant scenario ligga i intervallet 4-5 procent.
Riksbanken har tidigare uppgett att den normala räntan är 2,5 till 4 procent. Uttalandet gjordes i februari 2017 och centralbanken sänkte då den normala räntan från 3,5-4,5 procent. Motivet var då att realräntan hade gått ned trendmässigt.
I det nuvarande scenariot skulle den normala rörliga boräntan ligga vid 4,5-6 procent. En siffra som Boije tycker är för hög.
"Jag tror inte att detta intervall skulle stå sig vid en mer aktuell bedömning av Riksbanken. Mycket talar för att Riksbanken kommer att justera ned intervallet ytterligare framöver", säger chefsekonomen.
Om man skulle använda sig av Bank of Englands modell, en modell som baserades på det senaste decenniet, skull den normala räntan hamna någonstans mellan 2-3 procent.
"Det är förstås svårt att göra den här typen av bedömningar men detta resultat tillsammans med att den underliggande inflationen, rensat för volatila energipriser, under en längre tid legat mycket lågt trots negativ reporänta talar för att intervallet för den normala reporäntan bör justeras ned i nivå med Bank of Englands bedömning", säger Robert Boije.
Den rörliga boräntan skulle i ett sådant scenario ligga i intervallet 4-5 procent.