Den aktivt förvaltade fastighetsfonden Alfred Berg Fastighetsfond Norden A var oförändrad i april, medan jämförelseindexet backade 1,3 procent. Fonden har därmed ökat 17,2 procent hittills i år, medan jämförelseindexutvecklingen lyder 16,2 procent under samma period. Det framgår av en månadsrapport.
Förvaltarteamet skriver i en kommentar att fastigheter har utvecklats mycket väl sedan årets början, men hade en klart sämre utveckling än övriga börsen under april.
Byggbolagen utvecklades starkt under månaden, främst JM och NCC som båda steg med cirka 10 procent vardera.
JM redovisade i sin första kvartalsrapport ett kärnresultat som var aningen bättre än marknadens förväntan men däremot så var antalet byggstarter i Stockholmsområdet en besvikelse.
Vad gäller NCC visade rapporten lite positiva signaler då affärsområdet Buildings Nordics förbättrade sin lönsamhet och området Infrastructure var svagt positivt utan några större nedskrivningar.
De fastighetsbolag som hittills har rapporterat anses ha redovisat både positiva förvaltningsresultat och bra yield-nivåer.
"Fastighetsmarknaden är fortfarande stabil med god tillgång på kapital", förklarar fondens förvaltningsteam.
Fonden utvecklades bättre än sitt jämförelseindex under perioden. Det hänförs till en undervikt i Castellum och avsaknad av innehav i Wallenstam som bidrog tillsammans med en övervikt i SBB mest positivt. Innehavet i Diös gav en negativ avkastning under perioden.
De största överviktade innehaven i fonden var per utgången av månaden Klövern, Kungsleden och SBB. I den andra vågskålen med de största undervikterna återfinns Wallenstam, Castellum och Balder.