Aktivt förvaltade fastighetsfonden Alfred Berg Fastighetsfond Norden A sjönk med 2,2 procent i september, vilket medför att fondens avkastning sedan årsskiftet summerar till 18 procent. Fondens jämförelseindex har under samma period ökat 18,2 procent. Det framgår av en månadsrapport.
Förvaltarteamet skriver i en kommentar att efter flera månader med stark kursutveckling föll även fastighetsaktier i september. Efterfrågan på kommersiella fastigheter, både som investeringsobjekt och som lokal för hyresgäster anses dock vara fortsatt mycket hög.
Under de senaste två veckorna har man träffat management i ett 20-tal svenska fastighetsbolag.
"I stort sett alla bolag säger att marknadshyrorna har fortsatt upp efter sommaren, och att det om något är en ännu hetare hyresmarknad nu än före sommaren (kontor och logistik). Dessutom verkar det som att avkastningskraven fortsätter att komma ner (stigande fastighetsvärden), något som alla före sommaren var överens om inte skulle ske", skriver teamet bakom fonden.
Fonden har endast ändrat marginellt bland innehaven i portföljen. Positionerna i Kungsleden och Hufvudstaden har minskats, medan exponeringen har ökat något mot Amasten och Balder.
De största innehaven per utgången av månaden var Balder, Fabege och Hufvudstaden med portföljvikterna 8,9, 7,3 respektive 6,3 procent.
Förvaltarteamet skriver i en kommentar att efter flera månader med stark kursutveckling föll även fastighetsaktier i september. Efterfrågan på kommersiella fastigheter, både som investeringsobjekt och som lokal för hyresgäster anses dock vara fortsatt mycket hög.
Under de senaste två veckorna har man träffat management i ett 20-tal svenska fastighetsbolag.
"I stort sett alla bolag säger att marknadshyrorna har fortsatt upp efter sommaren, och att det om något är en ännu hetare hyresmarknad nu än före sommaren (kontor och logistik). Dessutom verkar det som att avkastningskraven fortsätter att komma ner (stigande fastighetsvärden), något som alla före sommaren var överens om inte skulle ske", skriver teamet bakom fonden.
Fonden har endast ändrat marginellt bland innehaven i portföljen. Positionerna i Kungsleden och Hufvudstaden har minskats, medan exponeringen har ökat något mot Amasten och Balder.
De största innehaven per utgången av månaden var Balder, Fabege och Hufvudstaden med portföljvikterna 8,9, 7,3 respektive 6,3 procent.