Köpkraften för bostäder ökar för första gången på sju kvartal vilket förklaras av något sjunkande priser för bostadsrätter, högre disponibel inkomst och viss räntenedgång. Det framgår av Swedbanks Boindex för det andra kvartalet.
För Sverige som helhet sjunker bostadsrättspriserna med 2 procent, till stor del på grund av fler försäljningar i områden med lägre genomsnittspriser.
Boindex steg till 117,8 under det andra kvartalet, från 115,9 kvartalet innan. Det betyder att hushållens inkomstmarginaler vid bostadsköp, sett till hela landet, i genomsnitt var 18 procent. Indexet når 100 då 30 procent av disponibelinkomsten används till boendeutgifter – ju högre siffra desto bättre marginal har hushållet när en bostad ska köpas.
Ett Boindex över 100 betyder därmed att hushållen kan anses ha råd med sitt bostadsköp. I delmarknaderna med lägst Boindex, bostadsrätter i Stockholms och Göteborgs stad, steg indexet från 83 till 84.
- Prisutvecklingen på bostäder har totalt sett bromsat in, i Stockholms- och Göteborgsområdet står nu bostadsrättspriserna stilla. Inbromsningen har lett till en större harmoni mellan prisökningstakt och köpkraftsutveckling, där första kvartalet var ett undantag. Tittar vi på Malmö går dock utvecklingen åt andra hållet, något som är värt att hålla ögonen på lite extra, säger Jan Ihrfelt, analytiker på Swedbanks samarbetspartner Kepler Cheuvreux, i pressmeddelandet.
För Sverige som helhet sjunker bostadsrättspriserna med 2 procent, till stor del på grund av fler försäljningar i områden med lägre genomsnittspriser.
Boindex steg till 117,8 under det andra kvartalet, från 115,9 kvartalet innan. Det betyder att hushållens inkomstmarginaler vid bostadsköp, sett till hela landet, i genomsnitt var 18 procent. Indexet når 100 då 30 procent av disponibelinkomsten används till boendeutgifter – ju högre siffra desto bättre marginal har hushållet när en bostad ska köpas.
Ett Boindex över 100 betyder därmed att hushållen kan anses ha råd med sitt bostadsköp. I delmarknaderna med lägst Boindex, bostadsrätter i Stockholms och Göteborgs stad, steg indexet från 83 till 84.
- Prisutvecklingen på bostäder har totalt sett bromsat in, i Stockholms- och Göteborgsområdet står nu bostadsrättspriserna stilla. Inbromsningen har lett till en större harmoni mellan prisökningstakt och köpkraftsutveckling, där första kvartalet var ett undantag. Tittar vi på Malmö går dock utvecklingen åt andra hållet, något som är värt att hålla ögonen på lite extra, säger Jan Ihrfelt, analytiker på Swedbanks samarbetspartner Kepler Cheuvreux, i pressmeddelandet.