SBAB har med siffror från Booli tagit tempen på bostadsrättsmarknaden under årets första höstmånad. I september översteg antalet begagnade bostadsrätter till salu de nyproducerade. Det framgår av ett pressmeddelande.
Signaler om hur bostadsmarknaden förändras har under inledningen på hösten kommit allt mer frekvent. Utbudet den senaste månaden visar att antalet nyproducerade bostadsrätter till salu är färre än de begagnade. I september var det 21 828 bostadsrätter till salu från det befintliga beståndet i Sverige jämfört med 15 622 nyproducerade.
- Det verkar som om den långa perioden av ett litet utbud nu förbytts till något annat. Siffrorna visar med tydlighet att inte bara nyproducerade bostadsrätter ökat utan att antalet bostadsrätter till salu i det befintliga beståndet gradvis ökat. Efter en lång period med litet utbud är nu situationen den motsatta på bostadsrättsmarknaden. Ett större utbud ger inte bara mer att välja på för köparna, det kan också påverka både pris och förmedlingstid, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
Stockholms län stod för 43 procent av begagnatmarknaden i Sverige i september, en kraftig ökning från föregående månader. Skåne län stod för 12 procent och Västra Götalands län för 12 procent, bägge länen visade på stora ökning från föregående månader.
Medelpriset för en begagnad trea var 5,2 miljoner kronor i Stockholm, 3,4 miljoner i Göteborg och 2,2 miljoner kronor i Malmö. Medelpriset för motsvarande nyproducerad lägenhet var 5,9 miljoner kronor i Stockholm, 4,6 miljoner kronor i Göteborg och 2,8 miljoner kronor i Malmö.
- Till skillnad från begagnatmarknaden är inte prissättningen lika följsam för nyproduktionen. Om något sker på bostadsmarknaden som påverkar människors förmåga att köpa till ett visst pris justeras det med ett annat köpbeteende, färre budgivare och lägre slutpris. Den följsamheten saknas på nyproduktionsmarknaden som ju är omgärdad av längre processer och fasta priser, säger Claudia Wörmann.
Signaler om hur bostadsmarknaden förändras har under inledningen på hösten kommit allt mer frekvent. Utbudet den senaste månaden visar att antalet nyproducerade bostadsrätter till salu är färre än de begagnade. I september var det 21 828 bostadsrätter till salu från det befintliga beståndet i Sverige jämfört med 15 622 nyproducerade.
- Det verkar som om den långa perioden av ett litet utbud nu förbytts till något annat. Siffrorna visar med tydlighet att inte bara nyproducerade bostadsrätter ökat utan att antalet bostadsrätter till salu i det befintliga beståndet gradvis ökat. Efter en lång period med litet utbud är nu situationen den motsatta på bostadsrättsmarknaden. Ett större utbud ger inte bara mer att välja på för köparna, det kan också påverka både pris och förmedlingstid, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
Stockholms län stod för 43 procent av begagnatmarknaden i Sverige i september, en kraftig ökning från föregående månader. Skåne län stod för 12 procent och Västra Götalands län för 12 procent, bägge länen visade på stora ökning från föregående månader.
Medelpriset för en begagnad trea var 5,2 miljoner kronor i Stockholm, 3,4 miljoner i Göteborg och 2,2 miljoner kronor i Malmö. Medelpriset för motsvarande nyproducerad lägenhet var 5,9 miljoner kronor i Stockholm, 4,6 miljoner kronor i Göteborg och 2,8 miljoner kronor i Malmö.
- Till skillnad från begagnatmarknaden är inte prissättningen lika följsam för nyproduktionen. Om något sker på bostadsmarknaden som påverkar människors förmåga att köpa till ett visst pris justeras det med ett annat köpbeteende, färre budgivare och lägre slutpris. Den följsamheten saknas på nyproduktionsmarknaden som ju är omgärdad av längre processer och fasta priser, säger Claudia Wörmann.