Catellas Property Investment Management lanserar nu lite av en amerikansk produkt på den svenska marknaden. Bolaget lanserar fonden Property Income 2017 som är en alternativ investeringsfond som skall investera i förvaltningsfastigheter med stabila kassaflöden och hög utdelningskapacitet.
Fondens AIF-förvaltare är Plain Capital Asset Management Sverige AB och fondens depåbank är SEB. Notering vid Nasdaq Stockholm är planerad till i slutet av maj.
”Fastighetsvärden varierar över tid medan uthyrda fastigheters kassaflöden är stabila. Fondens strategi är därför att äga fastigheter en längre period och hålla hårt i kostnaderna och dela ut stor del av intäkterna löpande. Det stabila kassaflödet dominerar då i totalavkastningen vilket skapar trygghet”, säger Timo Nurminen, Head of Property Investment Management på Catella, i en kommentar i pressmeddelandet.
Den första investering som fonden kommer utvärdera är en portfölj med defensiva handelsfastigheter med främst matbutiker som ICA, Coop och Hemköp och Systembolag som hyresgäster.
Fondens livslängd är planerad till tio år. Målsättning är att ge utdelningar från juli 2018 motsvarande 6–8 procent per år. Ambitionen är att ge utdelning varje kvartal. Fondens målsättning för totalavkastning är 9–11 procent per år.
Teckningstiden för fonden löper från 27 april till 16 maj.
Fondens AIF-förvaltare är Plain Capital Asset Management Sverige AB och fondens depåbank är SEB. Notering vid Nasdaq Stockholm är planerad till i slutet av maj.
”Fastighetsvärden varierar över tid medan uthyrda fastigheters kassaflöden är stabila. Fondens strategi är därför att äga fastigheter en längre period och hålla hårt i kostnaderna och dela ut stor del av intäkterna löpande. Det stabila kassaflödet dominerar då i totalavkastningen vilket skapar trygghet”, säger Timo Nurminen, Head of Property Investment Management på Catella, i en kommentar i pressmeddelandet.
Den första investering som fonden kommer utvärdera är en portfölj med defensiva handelsfastigheter med främst matbutiker som ICA, Coop och Hemköp och Systembolag som hyresgäster.
Fondens livslängd är planerad till tio år. Målsättning är att ge utdelningar från juli 2018 motsvarande 6–8 procent per år. Ambitionen är att ge utdelning varje kvartal. Fondens målsättning för totalavkastning är 9–11 procent per år.
Teckningstiden för fonden löper från 27 april till 16 maj.