Swedbank Boindex, som är ett index som mäter köpkraften hos svenska hushåll vid köp av bostad, steg marginellt i fjärde kvartalet. Boindex steg i slutet av förra året till 119,2, upp från 117,5 i det tredje kvartalet.
Medianpriserna steg med 1 procent för småhus, men sjönk med 5 procent för bostadsrätter under perioden.
Den stora nedgången för bostadsrätter innebär ett stöd åt indexet. Samtidigt höjdes räntan marginellt med en punkt vilket var motvind för indexet.
Hushållens inkomstmarginaler vid bostadsköp, sett till hela landet, var i genomsnitt 19 procent. Indexet når 100 då 30 procent av disponibelinkomsten används till boendeutgifter. Det innebär att ett boindex över 100 indikerar att hushållen anses ha råd med sina bostadsköp.
I delmarknaderna med lägst boindex, bostadsrätter i Stockholms och Göteborgs stad, steg indexet från 84 till 89 för Stockholm och från 81 till 84 för Göteborg.
- Priserna bromsar in i just de delsegment där vi sett att köpkraften varit som svagast. Bostadsrätter har påverkats mer än småhus vilket är naturligt eftersom köpkraften varit mer ansträngd för bostadsrätter jämfört med småhus. För bostadsrätter är inbromsningen som kraftigast i de tre storstadsregionerna som alla visat sämre köpkraft än för mindre orter. Slutligen är inbromsningen i Stockholm stad större än för regionen som helhet, vilket faller naturligt då vårt index ligger under 100 här, säger Jan Ihrfelt, analytiker på Swedbanks samarbetspartner Kepler Cheuvreux.
Medianpriserna steg med 1 procent för småhus, men sjönk med 5 procent för bostadsrätter under perioden.
Den stora nedgången för bostadsrätter innebär ett stöd åt indexet. Samtidigt höjdes räntan marginellt med en punkt vilket var motvind för indexet.
Hushållens inkomstmarginaler vid bostadsköp, sett till hela landet, var i genomsnitt 19 procent. Indexet når 100 då 30 procent av disponibelinkomsten används till boendeutgifter. Det innebär att ett boindex över 100 indikerar att hushållen anses ha råd med sina bostadsköp.
I delmarknaderna med lägst boindex, bostadsrätter i Stockholms och Göteborgs stad, steg indexet från 84 till 89 för Stockholm och från 81 till 84 för Göteborg.
- Priserna bromsar in i just de delsegment där vi sett att köpkraften varit som svagast. Bostadsrätter har påverkats mer än småhus vilket är naturligt eftersom köpkraften varit mer ansträngd för bostadsrätter jämfört med småhus. För bostadsrätter är inbromsningen som kraftigast i de tre storstadsregionerna som alla visat sämre köpkraft än för mindre orter. Slutligen är inbromsningen i Stockholm stad större än för regionen som helhet, vilket faller naturligt då vårt index ligger under 100 här, säger Jan Ihrfelt, analytiker på Swedbanks samarbetspartner Kepler Cheuvreux.