En stor majoritet av fastighetsmäklarna hos Fastighetsbyrån spår att priserna på bostadsrätter och villor ligger stilla under nästa år. Det visar den senaste undersökningen bland mäklarna som företaget gjort.
Amorteringsfrågan, som diskuterats flitigt under 2017, bedömer dock inte mäklarna kommer att påverka prisutvecklingen eller omsättningen i marknaden.
Sentimentet kring bostadsmarknaden skiljer sig dock åt för olika delar av landet. Stor-Stockholm har högst andel mäklare som tror på sjunkande priser.
I enkäten har mäklarna fått gradera huruvida det är köparnas eller säljarnas marknad. 0 är köparna och tio säljarnas. Snittet i undersökningen blev 4,25, vilket innebär viss övervikt för köparna. I oktober var samma siffra 4,96 och i december i fjol 7,03. I Stor-Stockholm är fördelen för köparna väldigt stark med 2,28.
- Jämfört med i våras så har vi sett en ganska dramatisk förändring på marknaden och nu kan vi se att det är köparnas marknad i nästan hela landet. Framförallt i Stockholm har den här förändringen varit väldigt påtaglig för säljare, köpare och mäklare hela hösten. Först nu börjar det även synas i prisstatistiken, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar.
Mäklarna har också svarat på prisutvecklingen. När det gäller bostadsrätter på riksnivå tror 65,9 procent av mäklarna att priserna kommer vara stillastående under 2018. 20,4 procent tror på sjunkande priser och 13,7 procent på en uppgång. Även när det gäller villor så tror majoriteten, 70,5 procent, på stillastående priser medan 14,1 procent tror på en nedgång och 15,3 på uppgång. Stor-Stockholm är det segment där flest, drygt en av tre mäklare, tror på en prisnedgång både på bostadsrätter och villor.
- Under 2018 tror vi inte på något prisras men sannolikt kan priserna gå ned något ytterligare för att sedan stabiliseras. Givetvis förekommer det skillnader mellan olika orter och i Stockholmsområdet är det störst andel mäklare som tror på prisnedgång. Sannolikt kan minskat byggande tillsammans med ökade inlåsningseffekter, vilket det skärpta amorteringskravet leder till, bidra till att hålla priserna uppe, uppger Johan Engström.
[Tabell 1]
Amorteringsfrågan, som diskuterats flitigt under 2017, bedömer dock inte mäklarna kommer att påverka prisutvecklingen eller omsättningen i marknaden.
Sentimentet kring bostadsmarknaden skiljer sig dock åt för olika delar av landet. Stor-Stockholm har högst andel mäklare som tror på sjunkande priser.
I enkäten har mäklarna fått gradera huruvida det är köparnas eller säljarnas marknad. 0 är köparna och tio säljarnas. Snittet i undersökningen blev 4,25, vilket innebär viss övervikt för köparna. I oktober var samma siffra 4,96 och i december i fjol 7,03. I Stor-Stockholm är fördelen för köparna väldigt stark med 2,28.
- Jämfört med i våras så har vi sett en ganska dramatisk förändring på marknaden och nu kan vi se att det är köparnas marknad i nästan hela landet. Framförallt i Stockholm har den här förändringen varit väldigt påtaglig för säljare, köpare och mäklare hela hösten. Först nu börjar det även synas i prisstatistiken, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar.
Mäklarna har också svarat på prisutvecklingen. När det gäller bostadsrätter på riksnivå tror 65,9 procent av mäklarna att priserna kommer vara stillastående under 2018. 20,4 procent tror på sjunkande priser och 13,7 procent på en uppgång. Även när det gäller villor så tror majoriteten, 70,5 procent, på stillastående priser medan 14,1 procent tror på en nedgång och 15,3 på uppgång. Stor-Stockholm är det segment där flest, drygt en av tre mäklare, tror på en prisnedgång både på bostadsrätter och villor.
- Under 2018 tror vi inte på något prisras men sannolikt kan priserna gå ned något ytterligare för att sedan stabiliseras. Givetvis förekommer det skillnader mellan olika orter och i Stockholmsområdet är det störst andel mäklare som tror på prisnedgång. Sannolikt kan minskat byggande tillsammans med ökade inlåsningseffekter, vilket det skärpta amorteringskravet leder till, bidra till att hålla priserna uppe, uppger Johan Engström.
[Tabell 1]